1 390 000 €

Bien 99 m²

PARIS 17EME ARDSMNT 75017

N/A vs marché

14 040 €/m²

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1 390 000 €

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Bien • 5 pièces • 99 m²

PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Legendre - Lévis

Niveaux 7

Copropriété 83 lots

Calme Jardin

DPE C 130 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Idéalement situé au cœur de Villiers, à proximité immédiate des commerces de la rue de Lévis et des transports, cet appartement se trouve au sein d’un très bel immeuble sécurisé et...

Quartier Legendre - Lévis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 390 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -66 190 €

Prix net vendeur 1 323 810 €

Frais de notaire +92 623 €

Émoluments 13 169 €

Droits & taxes 78 104 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 482 623 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 482 623 €

Capital à emprunter 1 482 623 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 722 €/mois	53 703 €/mois	1 488 648 €	154 288 €	3,15%
10 ans	13 008 €/mois	39 418 €/mois	1 560 960 €	226 600 €	3,20%
15 ans	9 409 €/mois	28 512 €/mois	1 693 620 €	359 260 €	3,30%
20 ans	7 670 €/mois	23 242 €/mois	1 840 800 €	506 440 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 644 €/mois	20 133 €/mois	1 993 200 €	658 840 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,94%

13 068 €/an

Rendement net

0,59%

après charges

Cashflow

-7 964 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an

Charges copro. NR 594 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 915 €/an

GLI (2,5%) 327 €/an

Vacance locative 1 089 €/an

Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).