672 000 €

PARIS 17EME ARDSMNT 75017

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672 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces

PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Legendre - Lévis

Balcon

DPE D

Appartement 4 piècesRue de Levis. Nous vous présentons un appartement 4 pièces d'une surface de 67m² au 5eme étage sans ascenseur d’un immeuble situé rue de Levis. Composé d’une en...

Quartier Legendre - Lévis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 672 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 000 €

Prix net vendeur 640 000 €

Frais de notaire +45 723 €

Émoluments 6 613 €

Droits & taxes 37 760 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 717 723 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 717 723 €

Capital à emprunter 717 723 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 579 €/mois	25 997 €/mois	720 636 €	74 686 €	3,15%
10 ans	6 297 €/mois	19 082 €/mois	755 640 €	109 690 €	3,20%
15 ans	4 555 €/mois	13 803 €/mois	819 900 €	173 950 €	3,30%
20 ans	3 713 €/mois	11 252 €/mois	891 120 €	245 170 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 216 €/mois	9 745 €/mois	964 800 €	318 850 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 221 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, PARIS 17EME ARDSMNT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT

11 038-11 188€

218j

11 194-11 344€

72j

11 467-11 617€

75j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).