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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Grand balcon à la vue dégagée sur jardin sud-ouestGrand balcon au soleil à la vue dégagée sur jardin. Ce superbe appartement de 4/5pièces de 98m² est ouvert sur un grand balcon-ter...
23 Rue Albert Roussel 75017 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZPP1 Actuel
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799 000 € | - |
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#aN7ES
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840 000 € | +5,1% |
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#aNy76
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840 000 € | +5,1% |
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#aU6h9
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840 000 € | +5,1% |
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#aS2hb
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840 000 € | +5,1% |
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#aLHsP
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840 000 € | +5,1% |
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#aNQHk
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840 000 € | +5,1% |
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#aNh7Z
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840 000 € | +5,1% |
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#aOHjA
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840 000 € | +5,1% |
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#aQkVF
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840 000 € | +5,1% |
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#aR7zF
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840 000 € | +5,1% |
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#aRoXU
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840 000 € | +5,1% |
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#aV2D1
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840 000 € | +5,1% |
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#aWMOD
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840 000 € | +5,1% |
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#aXT3M
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840 000 € | +5,1% |
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#aZC5u
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840 000 € | +5,1% |
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#aZRD5
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799 000 € | - |
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#b0xPR
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840 000 € | +5,1% |
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#b1agv
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800 000 € | +0,1% |
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#b1XST
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800 000 € | +0,1% |
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#b28Dx
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800 000 € | +0,1% |
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#b3snI
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800 000 € | +0,1% |
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#b8JL2
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800 000 € | +0,1% |
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#badCE
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800 000 € | +0,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Leon Cogniet | 970 000 € | 80 m² | 12 125 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |
| 28/03/2025 | 101 Rue De Prony | 1 054 500 € | 98 m² | 10 760 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Leon Cogniet | 1 050 650 € | 90 m² | 11 674 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Leon Cogniet | 1 250 000 € | 104 m² | 12 019 € |