8 400 000 €
T14
515 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
+7%
vs marché
16 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit8 400 000 €
Maison • 14 pièces • 515 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • TERNES
Niveaux
4
Terrasse
Garage
Maison à vendre ParisEXCLUSIVITE - Paris 17ème. Une maison contemporaine de 515 m² de surfaces intérieures et plus de 120 m² de surfaces extérieures. Dans un état exceptionnel et b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 400 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-323 077 €
Prix net vendeur
8 076 923 €
Frais de notaire
+555 806 €
Émoluments
77 918 €
Droits & taxes
476 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 955 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 955 806 €
Capital à emprunter
8 955 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 107 048 €/mois | 324 388 €/mois | 8 992 032 € | 931 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 78 576 €/mois | 238 109 €/mois | 9 429 120 € | 1 368 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 56 833 €/mois | 172 221 €/mois | 10 229 940 € | 2 169 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 333 €/mois | 140 403 €/mois | 11 119 920 € | 3 059 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 136 €/mois | 121 624 €/mois | 12 040 800 € | 3 980 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
67 980 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-48 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 665 €/an
Charges copro. NR
3 090 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 759 €/an
GLI (2,5%)
1 700 €/an
Vacance locative
5 663 €/an
Total charges
21 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 14pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible