Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 280 m²
Exclusivité. Dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, situé Avenue Niel, appartement familial et de réception de 280 m², seul sur le palier. Situé au 2eme étage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 663 €/mois | 108 070 €/mois | 2 995 692 € | 310 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 178 €/mois | 79 327 €/mois | 3 141 360 € | 456 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 934 €/mois | 57 376 €/mois | 3 408 120 € | 722 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 436 €/mois | 46 776 €/mois | 3 704 640 € | 1 019 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 371 €/mois | 40 518 €/mois | 4 011 300 € | 1 326 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 799 000 € | 9 996 € | 280 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Anatole De La Forge | 2 900 000 € | 260 m² | 11 154 € |
| 28/03/2025 | 82 Av Niel | 2 541 500 € | 243 m² | 10 459 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Margueritte | 2 865 000 € | 226 m² | 12 677 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Gounod | 3 137 320 € | 250 m² | 12 549 € |
| 25/11/2024 | 88 Av Niel | 195 000 € | 229 m² | 852 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Anatole De La Forge | 3 200 000 € | 290 m² | 11 034 € |
| 29/07/2024 | 82 Av Niel | 3 774 139 € | 242 m² | 15 596 € |
| 22/07/2024 | 29b Rue Pierre Demours | 50 000 € | 230 m² | 217 € |
| 05/07/2024 | 47 Rue De Prony | 3 069 040 € | 224 m² | 13 701 € |
| 17/05/2024 | 5 Av De Saint-ouen | 2 730 350 € | 298 m² | 9 162 € |
| 02/05/2024 | 7 Av Niel | 2 700 000 € | 230 m² | 11 739 € |
| 28/03/2024 | 77 Rue De Prony | 2 335 000 € | 250 m² | 9 340 € |
| 28/02/2024 | 82 Av Niel | 2 200 000 € | 242 m² | 9 091 € |
| 30/01/2024 | 17 Rue Alphonse De Neuville | 3 020 100 € | 297 m² | 10 169 € |
| 19/12/2023 | 8b Rue Margueritte | 2 467 450 € | 264 m² | 9 346 € |