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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 348 m²
EXCLUSIVITE. PARIS XVII. Appartement de prestige traversant en étage élevé bénéficiant de 4m de hauteur sous plafond. Au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille fin XIXe,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 849 €/mois | 151 058 €/mois | 4 187 316 € | 433 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 591 €/mois | 110 882 €/mois | 4 390 920 € | 637 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 465 €/mois | 80 197 €/mois | 4 763 700 € | 1 010 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 576 €/mois | 65 382 €/mois | 5 178 240 € | 1 424 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 690 €/mois | 56 636 €/mois | 5 607 000 € | 1 853 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 278 à 417 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 5 Rue De Logelbach | 3 453 950 € | 376 m² | 9 186 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Anatole De La Forge | 3 200 000 € | 290 m² | 11 034 € |
| 17/05/2024 | 5 Av De Saint-ouen | 2 730 350 € | 298 m² | 9 162 € |
| 30/01/2024 | 17 Rue Alphonse De Neuville | 3 020 100 € | 297 m² | 10 169 € |
| 09/05/2023 | 12 Rue Fortuny | 4 520 000 € | 327 m² | 13 823 € |