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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 290 m²
EXCLUSIVITÉLA CAMPAGNE À PARIS Situé dans une des plus belles impasses du 17ème arrondissement de Paris, avec ses 290 m² de surface habitable et 280 m² de terrasses, cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 877 €/mois | 223 870 €/mois | 6 205 668 € | 643 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 228 €/mois | 164 327 €/mois | 6 507 360 € | 944 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 222 €/mois | 118 855 €/mois | 7 059 960 € | 1 497 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 976 €/mois | 96 897 €/mois | 7 674 240 € | 2 111 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 699 €/mois | 83 936 €/mois | 8 309 700 € | 2 747 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Anatole De La Forge | 2 900 000 € | 260 m² | 11 154 € |
| 28/03/2025 | 82 Av Niel | 2 541 500 € | 243 m² | 10 459 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Gounod | 3 137 320 € | 250 m² | 12 549 € |
| 29/07/2024 | 82 Av Niel | 3 774 139 € | 242 m² | 15 596 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Anatole De La Forge | 3 200 000 € | 290 m² | 11 034 € |
| 17/05/2024 | 5 Av De Saint-ouen | 2 730 350 € | 298 m² | 9 162 € |
| 28/03/2024 | 77 Rue De Prony | 2 335 000 € | 250 m² | 9 340 € |
| 28/02/2024 | 82 Av Niel | 2 200 000 € | 242 m² | 9 091 € |
| 30/01/2024 | 17 Rue Alphonse De Neuville | 3 020 100 € | 297 m² | 10 169 € |
| 19/12/2023 | 8b Rue Margueritte | 2 467 450 € | 264 m² | 9 346 € |
| 15/12/2023 | 133 Bd Malesherbes | 2 310 000 € | 240 m² | 9 625 € |
| 08/09/2023 | 91 Rue Jouffroy D'abbans | 2 882 000 € | 240 m² | 12 008 € |
| 06/09/2023 | 89 Av De Villiers | 2 300 000 € | 233 m² | 9 871 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Edouard Detaille | 50 000 € | 248 m² | 202 € |
| 09/05/2023 | 12 Rue Fortuny | 4 520 000 € | 327 m² | 13 823 € |