Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 285 m²
A vendre à Paris 16e, dans le prestigieux quartier de l'Hôtel Saint James, cet élégant appartement familial et de réception de 285 m² est situé au 4e étage avec ascenseur d'un imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 133 €/mois | 121 615 €/mois | 3 371 172 € | 349 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 459 €/mois | 89 270 €/mois | 3 535 080 € | 513 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 307 €/mois | 64 567 €/mois | 3 835 260 € | 813 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 371 €/mois | 52 639 €/mois | 4 169 040 € | 1 147 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 047 €/mois | 45 597 €/mois | 4 514 100 € | 1 492 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pTendance marché
Appartement 8 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
3 150 000 € | 11 053 € | 285 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 130 Av Victor Hugo | 4 750 000 € | 261 m² | 18 199 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Spontini | 3 056 000 € | 244 m² | 12 525 € |
| 27/03/2025 | 28 Av D Eylau | 3 600 000 € | 250 m² | 14 400 € |
| 25/03/2025 | 185 Rue De La Pompe | 310 000 € | 259 m² | 1 197 € |
| 24/01/2025 | 4 Av D Eylau | 4 975 300 € | 255 m² | 19 511 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Beethoven | 4 370 000 € | 297 m² | 14 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av De Camoens | 2 703 140 € | 266 m² | 10 162 € |
| 17/12/2024 | 170 Av Victor Hugo | 3 000 000 € | 260 m² | 11 538 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue Cortambert | 3 000 000 € | 248 m² | 12 097 € |
| 28/11/2024 | 10 Av D Eylau | 3 850 000 € | 260 m² | 14 808 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Freycinet | 4 291 250 € | 237 m² | 18 107 € |
| 07/11/2024 | 35 Av Kleber | 3 350 000 € | 260 m² | 12 885 € |
| 28/10/2024 | 27 Av Pierre 1er Serbie | 4 200 000 € | 230 m² | 18 261 € |
| 17/10/2024 | 105 Av Victor Hugo | 3 500 000 € | 250 m² | 14 000 € |
| 16/10/2024 | 74 Rue De La Faisanderie | 2 888 250 € | 266 m² | 10 858 € |