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Créer un compte gratuitVilla • 5 pièces • 200 m²
Hôtel Saint James.Appartement 5 pièces de 200 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien d'excellent standing. Galerie d'entrée, double réception, salle à manger, une cuisine indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 493 €/mois | 98 464 €/mois | 2 729 412 € | 282 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 851 €/mois | 72 276 €/mois | 2 862 120 € | 415 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 251 €/mois | 52 276 €/mois | 3 105 180 € | 658 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 064 €/mois | 42 618 €/mois | 3 375 360 € | 928 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 183 €/mois | 36 918 €/mois | 3 654 900 € | 1 208 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 14 Rue Marceline Desbordesvalmore | 6 300 000 € | 193 m² | 32 642 € |
| 23/09/2024 | 31 Rue Erlanger | 3 283 200 € | 206 m² | 15 938 € |
| 16/09/2024 | 22 Rue Massenet | 3 100 000 € | 200 m² | 15 500 € |
| 14/05/2024 | 19 Vla Dupont | 4 200 000 € | 180 m² | 23 333 € |
| 22/04/2024 | 85 Bd Exelmans | 2 450 000 € | 161 m² | 15 217 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Mignet | 4 500 000 € | 200 m² | 22 500 € |
| 20/07/2023 | 4 Vla De Beausejour | 7 820 204 € | 240 m² | 32 584 € |
| 23/05/2023 | 13 Vla Scheffer | 6 721 000 € | 180 m² | 37 339 € |