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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Idéalement situé à deux pas du village d'Auteuil, des commerces de la rue du Docteur Blanche et de l'avenue Mozart, résidence récente de standing aux parties communes entièrement r...
2 Avenue Paul Doumer 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 171 €/mois | 76 276 €/mois | 2 114 364 € | 219 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 476 €/mois | 55 988 €/mois | 2 217 120 € | 321 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 363 €/mois | 40 494 €/mois | 2 405 340 € | 510 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 895 €/mois | 33 015 €/mois | 2 614 800 € | 719 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 437 €/mois | 28 597 €/mois | 2 831 100 € | 935 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 990 000 € | 16 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 990 000 € | 16 179 € | 123 m² | 4 | Voir |
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1 950 000 € | 16 116 € | 121 m² | 4 | Voir |
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1 950 000 € | 15 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 937 250 € | 15 623 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 900 000 € | 14 844 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 900 000 € | 14 729 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 898 000 € | 14 489 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 890 000 € | 14 318 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 890 000 € | 13 696 € | 138 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Didier | 1 476 700 € | 130 m² | 11 359 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De Remusat | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 11/04/2025 | 78 Rue De La Faisanderie | 929 000 € | 89 m² | 10 438 € |
| 11/04/2025 | 51 Rue Du Gal Delestraint | 1 580 000 € | 106 m² | 14 906 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Leroux | 1 752 000 € | 118 m² | 14 847 € |