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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Vente - beau studio - Boulevard Flandrin Paris 16 - 209 500€Vendu loué (fin du bail mars 2027) Situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris, à quelques pas de l'avenue Foch et de...
62 Boulevard Flandrin 75016 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 236 640 € | 34 362 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 54 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 101 622 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 16EME ARDSMNT
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199 500 € | 9 975 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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220 000 € | 11 000 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 16EME ARDSMNT
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220 000 € | 11 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 16EME ARDSMNT
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195 000 € | 11 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 16EME ARDSMNT
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185 000 € | 10 882 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 16EME ARDSMNT
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180 000 € | 10 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 228 050 € | 23 m² | 9 915 € |
| 30/06/2025 | 176 Quai Louis Bleriot | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Spontini | 249 210 € | 27 m² | 9 230 € |
| 16/06/2025 | 193 Av De Versailles | 215 000 € | 12 m² | 17 917 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue Chanez | 188 000 € | 15 m² | 12 533 € |
| 11/06/2025 | 56 Rue De L Assomption | 155 000 € | 14 m² | 11 071 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue De Chaillot | 225 000 € | 19 m² | 11 842 € |
| 10/06/2025 | 193 Av De Versailles | 100 000 € | 11 m² | 9 091 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Narcisse Diaz | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 06/06/2025 | 46 Av Pdt Wilson | 230 000 € | 14 m² | 16 429 € |
| 02/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 140 000 € | 11 m² | 12 727 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue De Passy | 82 050 € | 12 m² | 6 838 € |
| 26/05/2025 | 26 Rue Chardon Lagache | 115 000 € | 11 m² | 10 455 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue De Varize | 158 930 € | 10 m² | 15 893 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Jules Sandeau | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |