4 190 000 €
Bien
330 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75116
N/A
vs marché
12 697
€/m²
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Créer un compte gratuit4 190 000 €
Bien • 330 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75116) • muette
Copropriété
90 lots
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
D
231 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
PARIS 16 PASSY / MUETTE / TROCADEROPROFESSIONS LIBERALES ACCEPTEES - Idéalement situé au 5e étage d'un bel immeuble de 1932, cet appartement familial et de réception mesure 330 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-199 524 €
Prix net vendeur
3 990 476 €
Frais de notaire
+275 525 €
Émoluments
38 737 €
Droits & taxes
235 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 465 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 465 525 €
Capital à emprunter
4 465 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 376 €/mois | 161 745 €/mois | 4 483 584 € | 464 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 180 €/mois | 118 727 €/mois | 4 701 600 € | 682 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 338 €/mois | 85 873 €/mois | 5 100 840 € | 1 081 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 102 €/mois | 70 006 €/mois | 5 544 480 € | 1 525 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 012 €/mois | 60 642 €/mois | 6 003 600 € | 1 984 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
43 560 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-23 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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