2 081 000 €
Bien
162 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
N/A
vs marché
12 846
€/m²
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Créer un compte gratuit2 081 000 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • muette
Niveaux
7
Copropriété
16 lots
DPE
E
285 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
PARIS 16EME MUETTE - POMPE SUPERBE 6 PIECES Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing des années 1930, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 081 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 095 €
Prix net vendeur
1 981 905 €
Frais de notaire
+137 761 €
Émoluments
19 479 €
Droits & taxes
116 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 218 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 218 761 €
Capital à emprunter
2 218 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 521 €/mois | 80 367 €/mois | 2 227 764 € | 230 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 467 €/mois | 58 991 €/mois | 2 336 040 € | 339 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 080 €/mois | 42 667 €/mois | 2 534 400 € | 537 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 479 €/mois | 34 785 €/mois | 2 754 960 € | 758 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 943 €/mois | 30 130 €/mois | 2 982 900 € | 986 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,03%
21 384 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-11 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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