899 000 €
Bien
74 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
N/A
vs marché
12 149
€/m²
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Créer un compte gratuit899 000 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
SANS TRAVAUX
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • muette
Niveaux
10
Copropriété
54 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Situé porte de la Muette, cet appartement lumineux de 3 pièces, 74,74 m², avec son plan en étoile, est composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 810 €
Prix net vendeur
856 190 €
Frais de notaire
+60 550 €
Émoluments
8 685 €
Droits & taxes
50 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 550 €
Capital à emprunter
959 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 469 €/mois | 34 755 €/mois | 963 396 € | 99 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 419 €/mois | 25 512 €/mois | 1 010 280 € | 146 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 1 096 020 € | 232 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 1 191 360 € | 327 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 1 290 000 € | 426 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
9 768 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-5 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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