655 200 €

Bien 48 m²

PARIS 16EME ARDSMNT 75016

N/A vs marché

13 650 €/m²

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655 200 €

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Bien • 2 pièces • 48 m²

PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • muette

Niveaux 7

Construction 1972

Balcon Jardin

DPE E 319 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

RAVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement deux pièces de 48,10 m², lumineux, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi récent. Il se compose d’un s...

Quartier muette

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 655 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -31 200 €

Prix net vendeur 624 000 €

Frais de notaire +44 625 €

Émoluments 6 459 €

Droits & taxes 36 816 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 699 825 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 699 825 €

Capital à emprunter 699 825 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 365 €/mois	25 348 €/mois	702 660 €	72 818 €	3,15%
10 ans	6 140 €/mois	18 606 €/mois	736 800 €	106 958 €	3,20%
15 ans	4 441 €/mois	13 458 €/mois	799 380 €	169 538 €	3,30%
20 ans	3 621 €/mois	10 973 €/mois	869 040 €	239 198 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 136 €/mois	9 503 €/mois	940 800 €	310 958 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,97%

6 336 €/an

Rendement net

0,60%

après charges

Cashflow

-3 750 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an

Charges copro. NR 288 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 444 €/an

GLI (2,5%) 158 €/an

Vacance locative 528 €/an

Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).