7 990 000 €
Local commercial
484 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
N/A
vs marché
16 508
€/m²
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Créer un compte gratuit7 990 000 €
Villa • 15 pièces • 484 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • muette
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-380 476 €
Prix net vendeur
7 609 524 €
Frais de notaire
+523 747 €
Émoluments
73 436 €
Droits & taxes
448 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 513 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 513 747 €
Capital à emprunter
8 513 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 764 €/mois | 308 376 €/mois | 8 548 176 € | 885 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 698 €/mois | 226 358 €/mois | 8 963 760 € | 1 301 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 54 027 €/mois | 163 718 €/mois | 9 724 860 € | 2 062 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 44 046 €/mois | 133 473 €/mois | 10 571 040 € | 2 908 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 38 154 €/mois | 115 618 €/mois | 11 446 200 € | 3 783 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,80%
63 888 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-46 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 324 €/an
Charges copro. NR
2 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 472 €/an
GLI (2,5%)
1 597 €/an
Vacance locative
5 322 €/an
Total charges
19 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 PARIS 16EME ARDSMNT
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