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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 157 m²
Cocon à Paris - 157m²Cet appartement de 157 m² est un véritable cocon, pensé comme un lieu de vie idéal pour une famille. L'architecte a imaginé l'espace autour de teintes sobres e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 262 €/mois | 109 885 €/mois | 3 046 008 € | 315 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 617 €/mois | 80 658 €/mois | 3 194 040 € | 463 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 252 €/mois | 58 339 €/mois | 3 465 360 € | 735 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 695 €/mois | 47 561 €/mois | 3 766 800 € | 1 036 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 596 €/mois | 41 200 €/mois | 4 078 800 € | 1 348 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 800 000 € | 16 279 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 900 000 € | 15 026 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 900 000 € | 15 026 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 790 000 € | 15 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 780 000 € | 14 555 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 735 000 € | 16 377 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 625 000 € | 14 583 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 625 000 € | 14 583 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 600 000 € | 15 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 595 000 € | 16 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 520 000 € | 12 990 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 14 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 14 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 495 000 € | 14 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 490 000 € | 12 704 € | 196 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 55 Bd De Montmorency | 1 760 000 € | 143 m² | 12 308 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Didier | 1 476 700 € | 130 m² | 11 359 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 29/04/2025 | 107 Av Victor Hugo | 1 830 000 € | 158 m² | 11 582 € |
| 28/04/2025 | 96 Av Kleber | 1 780 000 € | 140 m² | 12 714 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Bois De Boulogne | 1 368 100 € | 150 m² | 9 121 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Galilee | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Massenet | 1 721 000 € | 135 m² | 12 748 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla George Sand | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue De La Faisanderie | 1 220 000 € | 130 m² | 9 385 € |
| 28/03/2025 | 19 Av Hubert Germain | 1 824 000 € | 155 m² | 11 768 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Maspero | 2 500 000 € | 150 m² | 16 667 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 26/03/2025 | 137 Av Victor Hugo | 2 200 000 € | 174 m² | 12 644 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Source | 1 625 000 € | 132 m² | 12 311 € |