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Créer un compte gratuitVilla • 8 pièces • 300 m²
Suchet - Jasmin, proche des ecoles et commerces de l'Avenue Mozart, Charmant Hotel Particulier ancien bati en 1860 développant 300m² sur 241 m² de terrain avec jardin d'hiver. Entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 140 €/mois | 164 061 €/mois | 4 547 760 € | 471 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 740 €/mois | 120 424 €/mois | 4 768 800 € | 692 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 743 €/mois | 87 100 €/mois | 5 173 740 € | 1 097 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 433 €/mois | 71 009 €/mois | 5 623 920 € | 1 547 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 408 €/mois | 61 842 €/mois | 6 122 400 € | 2 045 901 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 16 Av Du Gal Mangin | 3 286 000 € | 277 m² | 11 863 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Victor Hugo | 7 250 000 € | 297 m² | 24 411 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De La Tour | 4 327 000 € | 260 m² | 16 642 € |
| 03/09/2024 | 36 Av Des Sycomores | 6 350 000 € | 285 m² | 22 281 € |
| 14/05/2024 | 3 Rue Benouville | 3 422 100 € | 270 m² | 12 674 € |
| 22/04/2024 | 30 Rue Du Gal Delestraint | 2 447 810 € | 270 m² | 9 066 € |
| 26/02/2024 | 11 Av Des Chalets | 4 354 000 € | 250 m² | 17 416 € |
| 07/02/2024 | 29 Vla Dupont | 6 125 000 € | 344 m² | 17 805 € |
| 21/12/2023 | 42 Bd Flandrin | 4 379 000 € | 280 m² | 15 639 € |
| 28/09/2023 | 14 Rue Berlioz | 3 478 400 € | 274 m² | 12 695 € |
| 08/09/2023 | 17 Av Du Square | 7 610 400 € | 255 m² | 29 845 € |
| 20/07/2023 | 4 Vla De Beausejour | 7 820 204 € | 240 m² | 32 584 € |
| 18/07/2023 | 5 Av Du Mal Maunoury | 7 000 000 € | 350 m² | 20 000 € |
| 07/07/2023 | 49 Rue Claude Lorrain | 3 300 000 € | 284 m² | 11 620 € |
| 26/06/2023 | 11 Vla Spontini | 5 876 000 € | 250 m² | 23 504 € |