5 950 €

Bien 90 m²

PARIS 16EME ARDSMNT 75016

N/A vs marché

66 €/m²

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5 950 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • Porte de Saint-Cloud - Auteuil-Sud

Niveaux 8

Construction 1930

Sans vis-à-vis Balcon Cheminée Chauffage gaz

DPE D 209 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Paris 16 - Auteuil - Dernier étage sans-vis-à-vis - Vue Tour Eiffel - Cet appartement luxueux de 4 pièces, vue panoramique Triple exposition ; la pièce à vivre complètement ouverte...

Quartier Porte de Saint-Cloud - Auteuil-Sud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 5 950 €

Honoraires agence (~5,0%) -283 €

Prix net vendeur 5 667 €

Frais de notaire +1 947 €

Émoluments 263 €

Droits & taxes 334 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 7 897 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 7 897 €

Capital à emprunter 7 897 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	94 €/mois	285 €/mois	7 896 €	789 €	3,15%
10 ans	69 €/mois	209 €/mois	8 280 €	1 173 €	3,20%
15 ans	50 €/mois	152 €/mois	9 000 €	1 893 €	3,30%
20 ans	41 €/mois	124 €/mois	9 840 €	2 733 €	3,40%
25 ans Recommandé	35 €/mois	106 €/mois	10 500 €	3 393 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

199,66%

11 880 €/an

Rendement net

125,75%

après charges

Cashflow

+636 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).