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Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 358 m²
Location d’exception – Avenue de Malakoff vous propose à la location un appartement de prestige de 357,90 m², situé au 1er étage d’un superbe immeuble de standing, avenue de Malako...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 14 532 € | 1 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 4 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 286 à 429 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9 Sq De L Avenue Foch | 8 100 000 € | 400 m² | 20 250 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Victor Hugo | 7 250 000 € | 297 m² | 24 411 € |
| 30/08/2024 | 14 Vla Herran | 11 600 000 € | 370 m² | 31 351 € |
| 04/03/2024 | 38 Rue Vital | 4 801 500 € | 380 m² | 12 636 € |
| 07/02/2024 | 29 Vla Dupont | 6 125 000 € | 344 m² | 17 805 € |
| 18/07/2023 | 5 Av Du Mal Maunoury | 7 000 000 € | 350 m² | 20 000 € |
| 30/06/2023 | 13b Rue Cimarosa | 7 600 000 € | 391 m² | 19 437 € |
| 19/06/2023 | 30 Rue De L Assomption | 10 500 000 € | 300 m² | 35 000 € |
| 12/06/2023 | 2b Vla Guibert | 8 650 000 € | 293 m² | 29 522 € |
| 07/06/2023 | 11b Vla Said | 9 690 680 € | 300 m² | 32 302 € |
| 07/04/2023 | 23 Av De Boufflers | 7 991 512 € | 380 m² | 21 030 € |