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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
2P 42 m² vue dégagéeEXCLUSIVITE. L'Agence vous propose à la vente sur Paris 16ème, dans un bel immeuble ancien du bd Exelmans, au 6e étage avec ascenseur, un appartement de 2 pièce...
50 Boulevard Exelmans 75016 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 460 404 € | 47 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 482 880 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 523 800 € | 111 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 156 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 203 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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430 000 € | 10 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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430 500 € | 9 359 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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425 000 € | 9 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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425 000 € | 10 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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435 000 € | 10 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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435 000 € | 9 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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435 000 € | 9 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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435 000 € | 10 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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420 000 € | 8 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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420 000 € | 9 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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420 000 € | 9 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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439 000 € | 9 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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439 000 € | 9 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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439 000 € | 10 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 228 050 € | 23 m² | 9 915 € |
| 26/06/2025 | 54 Rue D Auteuil | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue Raynouard | 888 524 € | 33 m² | 26 925 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Spontini | 249 210 € | 27 m² | 9 230 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Boileau | 410 000 € | 36 m² | 11 389 € |
| 11/06/2025 | 70 Rue Lauriston | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 09/06/2025 | 33 Rue Lauriston | 349 000 € | 33 m² | 10 576 € |
| 05/06/2025 | 64 Rue De La Pompe | 505 780 € | 50 m² | 10 116 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Claude Lorrain | 410 900 € | 39 m² | 10 536 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 16/05/2025 | 32 Bd Flandrin | 228 500 € | 23 m² | 9 935 € |
| 13/05/2025 | 168 Quai Louis Bleriot | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 12/05/2025 | 106 Rue Jean De La Fontaine | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 12/05/2025 | 24 Rue Jean De La Fontaine | 325 000 € | 31 m² | 10 484 € |