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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Agréable maison contemporaine située dans un hameau au calme absolu - Etat neuf - Disposée sur 3 niveaux et le toit TERRASSE au 4è étg - Comprend au rdc le jardin de 15m², l'entrée...
13 Rue Nicolo 75016 Paris
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 7 728 € | 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 8 160 € | 1 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 8 820 € | 1 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 9 600 € | 2 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 €/mois | 106 €/mois | 10 500 € | 3 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 41 Rue D Auteuil | 2 871 400 € | 114 m² | 25 188 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Parent De Rosan | 1 400 000 € | 104 m² | 13 462 € |
| 06/12/2023 | 4 Rue Parent De Rosan | 43 700 € | 107 m² | 408 € |