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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Au sein d’un immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement de 131,51m² loi Carrez au troisième étage par ascenseur se distingue par ses beaux volumes et son cachet préservé....
5 Rue Edouard Fournier 75016 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 089 €/mois | 72 997 €/mois | 2 023 476 € | 209 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 682 €/mois | 53 582 €/mois | 2 121 840 € | 308 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 789 €/mois | 38 755 €/mois | 2 302 020 € | 488 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 426 €/mois | 31 594 €/mois | 2 502 240 € | 688 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 2 709 600 € | 895 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 895 000 € | 12 070 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 898 000 € | 14 489 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 870 000 € | 11 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 12 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 14 122 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 840 000 € | 13 835 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 830 000 € | 13 657 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 16 116 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 830 000 € | 13 657 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 15 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 55 Bd De Montmorency | 1 760 000 € | 143 m² | 12 308 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Didier | 1 476 700 € | 130 m² | 11 359 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 28/04/2025 | 96 Av Kleber | 1 780 000 € | 140 m² | 12 714 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Bois De Boulogne | 1 368 100 € | 150 m² | 9 121 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 11/04/2025 | 51 Rue Du Gal Delestraint | 1 580 000 € | 106 m² | 14 906 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Leroux | 1 752 000 € | 118 m² | 14 847 € |
| 08/04/2025 | 48 Rue Vital | 1 204 400 € | 107 m² | 11 256 € |
| 04/04/2025 | 88ter Rue Michel Ange | 980 000 € | 106 m² | 9 245 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue De La Faisanderie | 1 220 000 € | 130 m² | 9 385 € |