700 000 €

Bien 50 m²

PARIS 16EME ARDSMNT 75016

N/A vs marché

14 000 €/m²

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700 000 €

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Bien • 3 pièces • 50 m²

PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • muette

Niveaux 4

Construction 1850

Copropriété 25 lots

Jardin

DPE C

Passy. Duplex refait à neuf de 3 piéces de 50 m² carrez Il se compose au premier niveau d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger lumineux , d'une cuisine ouverte équipée,...

Quartier muette

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 700 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 333 €

Prix net vendeur 666 667 €

Frais de notaire +47 551 €

Émoluments 6 868 €

Droits & taxes 39 333 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 747 551 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 747 551 €

Capital à emprunter 747 551 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 935 €/mois	27 076 €/mois	750 540 €	77 745 €	3,15%
10 ans	6 559 €/mois	19 876 €/mois	787 080 €	114 285 €	3,20%
15 ans	4 744 €/mois	14 376 €/mois	853 920 €	181 125 €	3,30%
20 ans	3 867 €/mois	11 718 €/mois	928 080 €	255 285 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 350 €/mois	10 152 €/mois	1 005 000 €	332 205 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,94%

6 600 €/an

Rendement net

0,59%

après charges

Cashflow

-4 015 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).