5 889 €
Bien
189 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
N/A
vs marché
31
€/m²
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Créer un compte gratuit5 889 €
Bien • 6 pièces • 189 m²
LIBRE
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • auteuil
Cheminée
DPE
D
215 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
PARIS XVI – VILLA GEORGE SAND – LOCATION VIDE Au cœur d’une adresse recherchée du XVIᵉ arrondissement, au sein d’un élégant immeuble haussmannien sécurisé (digicode, interphone, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 889 €
Honoraires agence (~5,0%)
-280 €
Prix net vendeur
5 609 €
Frais de notaire
+1 940 €
Émoluments
260 €
Droits & taxes
330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 829 €
Capital à emprunter
7 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 7 896 € | 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 8 280 € | 1 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 9 000 € | 1 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 €/mois | 106 €/mois | 10 500 € | 3 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
423,64%
24 948 €/an
Rendement net
269,44%
après charges
Cashflow
+1 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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