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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
2 pièces 43 m² Paris 16L'agence vous propose à la vente, en exclusivité, sur Paris 16ème, dans un immeuble ancien, au 2ème étage, un appartement de 2 pièces refait à neuf et compre...
194 Avenue de Versailles 75016 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 444 444 € | 46 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 465 960 € | 67 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 505 620 € | 107 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 549 600 € | 151 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 196 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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415 000 € | 9 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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415 000 € | 9 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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415 000 € | 9 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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415 000 € | 9 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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408 000 € | 9 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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420 000 € | 9 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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420 000 € | 9 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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425 000 € | 10 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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425 000 € | 9 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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399 360 € | 9 740 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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399 000 € | 9 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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399 000 € | 9 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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429 000 € | 10 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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430 000 € | 10 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 228 050 € | 23 m² | 9 915 € |
| 26/06/2025 | 54 Rue D Auteuil | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue Raynouard | 888 524 € | 33 m² | 26 925 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Spontini | 249 210 € | 27 m² | 9 230 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Boileau | 410 000 € | 36 m² | 11 389 € |
| 11/06/2025 | 70 Rue Lauriston | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 09/06/2025 | 33 Rue Lauriston | 349 000 € | 33 m² | 10 576 € |
| 05/06/2025 | 64 Rue De La Pompe | 505 780 € | 50 m² | 10 116 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Claude Lorrain | 410 900 € | 39 m² | 10 536 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 16/05/2025 | 32 Bd Flandrin | 228 500 € | 23 m² | 9 935 € |
| 13/05/2025 | 168 Quai Louis Bleriot | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 12/05/2025 | 106 Rue Jean De La Fontaine | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 12/05/2025 | 24 Rue Jean De La Fontaine | 325 000 € | 31 m² | 10 484 € |