1 236 000 €
Bien
114 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
N/A
vs marché
10 842
€/m²
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Bien • 4 pièces • 114 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016)
Niveaux
9
Balcon
Jardin
Sous-sol
Paris 16ème – Résidence du Parc de Montmorency (construction 1959).Appartement de 114 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur.Il comprend : une entrée, un séjour de 35 m², une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 857 €
Prix net vendeur
1 177 143 €
Frais de notaire
+82 564 €
Émoluments
11 763 €
Droits & taxes
69 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 318 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 318 564 €
Capital à emprunter
1 318 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 761 €/mois | 47 761 €/mois | 1 323 924 € | 137 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 569 €/mois | 35 058 €/mois | 1 388 280 € | 201 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 367 €/mois | 25 355 €/mois | 1 506 060 € | 319 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 822 €/mois | 20 673 €/mois | 1 637 280 € | 450 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 909 €/mois | 17 906 €/mois | 1 772 700 € | 585 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
15 048 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-6 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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