1 500 000 €

T6 174 m²

PARIS 16EME ARDSMNT 75016

-40% vs marché

8 621 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 500 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 174 m²

PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • Porte de Saint-Cloud - Auteuil-Sud

Niveaux 4

Terrasse Balcon Sous-sol

DPE D 170 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À la lisière du 16e - PORTE DE SAINT-CLOUD - Maison familiale à vendre 174,43m² loi Carrez - 3 / 4 chambres - Terrasses - Patio..À la lisière du 16e, quartier Victor Hugo/Thiers, B...

Quartier Porte de Saint-Cloud - Auteuil-Sud

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 500 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -57 692 €

Prix net vendeur 1 442 308 €

Frais de notaire +100 751 €

Émoluments 14 305 €

Droits & taxes 85 096 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 600 751 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 600 751 €

Capital à emprunter 1 600 751 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 134 €/mois	57 982 €/mois	1 607 256 €	166 581 €	3,15%
10 ans	14 045 €/mois	42 561 €/mois	1 685 400 €	244 725 €	3,20%
15 ans	10 158 €/mois	30 782 €/mois	1 828 440 €	387 765 €	3,30%
20 ans	8 281 €/mois	25 094 €/mois	1 987 440 €	546 765 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 174 €/mois	21 739 €/mois	2 152 200 €	711 525 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,53%

22 968 €/an

Rendement net

0,97%

après charges

Cashflow

-8 081 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 914 €/an

Charges copro. NR 1 044 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 608 €/an

GLI (2,5%) 574 €/an

Vacance locative 1 913 €/an

Total charges 7 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 6p, PARIS 16EME ARDSMNT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

12 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	4 Vla Dufresne	1 637 000 €	142 m²	11 528 €
11/10/2024	14 Rue Marceline Desbordesvalmore	6 300 000 €	193 m²	32 642 €
23/09/2024	31 Rue Erlanger	3 283 200 €	206 m²	15 938 €
16/09/2024	22 Rue Massenet	3 100 000 €	200 m²	15 500 €
18/07/2024	6 Rue Bois De Boulogne	1 500 000 €	140 m²	10 714 €
14/05/2024	19 Vla Dupont	4 200 000 €	180 m²	23 333 €
30/04/2024	13 Vla Dietz Monnin	1 672 270 €	150 m²	11 148 €
22/04/2024	85 Bd Exelmans	2 450 000 €	161 m²	15 217 €
29/03/2024	10 Rue Mignet	4 500 000 €	200 m²	22 500 €
21/11/2023	19 Av Theophile Gautier	2 700 000 €	158 m²	17 089 €
09/11/2023	50 Av Des Sycomores	6 098 000 €	147 m²	41 483 €
23/05/2023	13 Vla Scheffer	6 721 000 €	180 m²	37 339 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).