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Créer un compte gratuitLocal commercial • 157 m²
INVESTISSEMENT DE PRESTIGE – PARIS 16ème Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à quelques pas de l’Arc de Triomphe, au sein d’un immeuble haussmannien de standing...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 486 €/mois | 56 018 €/mois | 1 552 824 € | 160 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 569 €/mois | 41 118 €/mois | 1 628 280 € | 236 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 1 766 520 € | 374 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 001 €/mois | 24 245 €/mois | 1 920 240 € | 528 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 2 079 300 € | 687 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Vla Dufresne | 1 637 000 € | 142 m² | 11 528 € |
| 20/02/2025 | 4 Vla Dietz Monnin | 2 185 000 € | 138 m² | 15 833 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Bois De Boulogne | 1 500 000 € | 140 m² | 10 714 € |
| 14/05/2024 | 19 Vla Dupont | 4 200 000 € | 180 m² | 23 333 € |
| 30/04/2024 | 13 Vla Dietz Monnin | 1 672 270 € | 150 m² | 11 148 € |
| 22/04/2024 | 85 Bd Exelmans | 2 450 000 € | 161 m² | 15 217 € |
| 21/11/2023 | 19 Av Theophile Gautier | 2 700 000 € | 158 m² | 17 089 € |
| 09/11/2023 | 50 Av Des Sycomores | 6 098 000 € | 147 m² | 41 483 € |
| 21/07/2023 | 19 Vla Dufresne | 1 977 000 € | 138 m² | 14 326 € |
| 23/05/2023 | 13 Vla Scheffer | 6 721 000 € | 180 m² | 37 339 € |