Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement de 72,46 m² offre un cadre de vie élégant et recherché au cœur d’un quartier prisé. Il se co...
32 Rue de Longchamp 75016 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 243 €/mois | 34 070 €/mois | 944 412 € | 97 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 253 €/mois | 25 009 €/mois | 990 360 € | 143 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 969 €/mois | 18 088 €/mois | 1 074 420 € | 227 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 1 167 840 € | 321 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 1 264 500 € | 417 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
884 000 € | 11 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
890 000 € | 10 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
890 000 € | 12 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
890 000 € | 10 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
895 000 € | 10 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
895 000 € | 10 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
895 000 € | 12 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
865 000 € | 11 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
899 000 € | 11 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
899 000 € | 11 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
899 900 € | 9 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
900 000 € | 12 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
900 000 € | 10 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
860 000 € | 10 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
860 000 € | 10 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 17/06/2025 | 59 Rue Erlanger | 592 028 € | 68 m² | 8 706 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Passy | 950 000 € | 67 m² | 14 179 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De Passy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Pdt Wilson | 865 000 € | 68 m² | 12 721 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gustave Nadaud | 1 025 000 € | 77 m² | 13 312 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Felicien David | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Civry | 533 000 € | 65 m² | 8 200 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Picot | 745 715 € | 66 m² | 11 299 € |