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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Une réalisation d'exception mêlant réhabilitation d'un patrimoine existant et construction neuve, au coeur du très prisé 16e arrondissement de Paris. Idéalement située au 19 rue de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 403 €/mois | 52 736 €/mois | 1 461 852 € | 151 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 775 €/mois | 38 712 €/mois | 1 533 000 € | 222 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 240 €/mois | 28 000 €/mois | 1 663 200 € | 352 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 1 807 920 € | 497 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 525 €/mois | 19 773 €/mois | 1 957 500 € | 647 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 370 000 € | 13 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 360 000 € | 12 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 370 000 € | 13 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 370 000 € | 13 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 370 000 € | 13 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 360 000 € | 10 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 360 000 € | 12 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 375 000 € | 13 350 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 12 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 11 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Pierre Guerin | 1 071 400 € | 83 m² | 12 908 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De Remusat | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 11/04/2025 | 51 Rue Du Gal Delestraint | 1 580 000 € | 106 m² | 14 906 € |