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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 105 m²
[Passy - Bir-Hakeim] Appartement 3 pièces avec balcon et caveÀ VENDRE – PARIS 16 € (Passy) – Appartement 3 pièces – 105 m² 1.500.000€ Situé au 5ème étage d'un immeuble de 1958 avec...
31 Boulevard Lannes 75016 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 122 €/mois | 57 945 €/mois | 1 606 248 € | 166 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 036 €/mois | 42 533 €/mois | 1 684 320 € | 244 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 152 €/mois | 30 764 €/mois | 1 827 360 € | 387 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 1 986 480 € | 546 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 170 €/mois | 21 727 €/mois | 2 151 000 € | 711 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 14 151 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 500 000 € | 13 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 11 732 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 738 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 11 484 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 11 484 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 11 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 11 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 12 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 11 484 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 12 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 14 412 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 486 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 460 000 € | 12 479 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De Remusat | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 11/04/2025 | 78 Rue De La Faisanderie | 929 000 € | 89 m² | 10 438 € |
| 11/04/2025 | 51 Rue Du Gal Delestraint | 1 580 000 € | 106 m² | 14 906 € |