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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 136 m²
Bel immeuble Art Deco beaux volumes - proche commerces et métroParis XVIème arrt - Rue Michel-Ange- Dans très bel immeuble art Déco parfaitement entretenu. Appartement de réception...
75b Rue Michel-Ange 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 048 €/mois | 45 600 €/mois | 1 264 032 € | 131 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 045 €/mois | 33 470 €/mois | 1 325 400 € | 192 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 1 438 020 € | 305 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 563 120 € | 430 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 692 600 € | 559 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ69g Actuel
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1 180 000 € | - |
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#aIjvR
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1 190 000 € | +0,8% |
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#b11RA
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1 190 000 € | +0,8% |
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#azdCi
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1 140 000 € | -3,4% |
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#aLHB4
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1 190 000 € | +0,8% |
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#b6EY5
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1 149 000 € | -2,6% |
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#b8e53
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1 149 000 € | -2,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 55 Bd De Montmorency | 1 760 000 € | 143 m² | 12 308 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Didier | 1 476 700 € | 130 m² | 11 359 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 29/04/2025 | 107 Av Victor Hugo | 1 830 000 € | 158 m² | 11 582 € |
| 28/04/2025 | 96 Av Kleber | 1 780 000 € | 140 m² | 12 714 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Bois De Boulogne | 1 368 100 € | 150 m² | 9 121 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Leroux | 1 752 000 € | 118 m² | 14 847 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue De La Faisanderie | 1 220 000 € | 130 m² | 9 385 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Galilee | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Massenet | 1 721 000 € | 135 m² | 12 748 € |