2 725 000 €
Bien
230 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
N/A
vs marché
11 848
€/m²
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Créer un compte gratuit2 725 000 €
Bien • 230 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • muette
Copropriété
50 lots
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
PARIS XVI - SECTEUR TROCADERO - LOCAUX COMMERCIAUX 230 m²Paris XVI – Secteur Trocadéro / Paul Doumer / Pétrarque Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble moderne, à deux pas du Trocadé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 725 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-129 762 €
Prix net vendeur
2 595 238 €
Frais de notaire
+179 828 €
Émoluments
25 359 €
Droits & taxes
153 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 904 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 904 828 €
Capital à emprunter
2 904 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 721 €/mois | 105 215 €/mois | 2 916 564 € | 302 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 486 €/mois | 77 230 €/mois | 3 058 320 € | 443 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 434 €/mois | 55 861 €/mois | 3 318 120 € | 703 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 028 €/mois | 45 539 €/mois | 3 606 720 € | 992 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 018 €/mois | 39 448 €/mois | 3 905 400 € | 1 291 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
30 360 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-15 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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