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Créer un compte gratuitAppartement T10 • 10 pièces • 332 m²
Proche de la place du Trocadéro et des commerces de la rue de Passy, au calme d’une rue recherchée, superbe duplex de 330m² niché aux sixième et septième étages d’un bel immeuble e...
38 Rue Scheffer 75016 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 521 €/mois | 268 245 €/mois | 7 435 764 € | 770 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 64 977 €/mois | 196 900 €/mois | 7 797 240 € | 1 132 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 997 €/mois | 142 415 €/mois | 8 459 460 € | 1 794 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 314 €/mois | 116 103 €/mois | 9 195 360 € | 2 530 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 189 €/mois | 100 573 €/mois | 9 956 700 € | 3 291 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 10pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 265 à 398 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue Beethoven | 4 370 000 € | 297 m² | 14 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av De Camoens | 2 703 140 € | 266 m² | 10 162 € |
| 16/10/2024 | 74 Rue De La Faisanderie | 2 888 250 € | 266 m² | 10 858 € |
| 20/09/2024 | 16 Av Du Pdt Kennedy | 6 000 000 € | 335 m² | 17 910 € |
| 04/09/2024 | 134 Av Victor Hugo | 4 050 000 € | 294 m² | 13 776 € |
| 26/07/2024 | 48 Av Georges Mandel | 4 380 000 € | 377 m² | 11 618 € |
| 18/07/2024 | 76 Av Foch | 3 390 000 € | 278 m² | 12 194 € |
| 15/07/2024 | 15 Av Victor Hugo | 2 918 400 € | 270 m² | 10 809 € |
| 05/07/2024 | 2 Av Rodin | 2 880 000 € | 280 m² | 10 286 € |
| 03/07/2024 | 23 Rue Alberic Magnard | 3 029 868 € | 298 m² | 10 167 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Alberic Magnard | 4 947 000 € | 350 m² | 14 134 € |
| 24/06/2024 | 8b Rue De Presbourg | 9 075 000 € | 367 m² | 24 728 € |
| 24/06/2024 | 104 Av Raymond Poincare | 4 500 000 € | 318 m² | 14 151 € |
| 24/06/2024 | 104 Av Raymond Poincare | 7 405 000 € | 318 m² | 23 286 € |
| 18/06/2024 | 134 Av Victor Hugo | 4 500 000 € | 280 m² | 16 071 € |