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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
A proximité du jardin du Ranelagh, des commerces, des restaurants, des écoles et du métro Ranelagh.Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de très bon standing, parfaitement...
22 Rue de Lubeck 75016 Paris
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 354 €/mois | 40 467 €/mois | 1 121 736 € | 116 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 802 €/mois | 29 703 €/mois | 1 176 240 € | 170 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 1 276 200 € | 270 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 387 200 € | 381 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 1 502 100 € | 496 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 059 000 € | 9 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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995 000 € | 7 263 € | 137 m² | 5 | Voir |
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990 000 € | 9 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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898 560 € | 8 398 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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898 560 € | 8 398 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Didier | 1 476 700 € | 130 m² | 11 359 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De Remusat | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 11/04/2025 | 78 Rue De La Faisanderie | 929 000 € | 89 m² | 10 438 € |
| 11/04/2025 | 51 Rue Du Gal Delestraint | 1 580 000 € | 106 m² | 14 906 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Leroux | 1 752 000 € | 118 m² | 14 847 € |