Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Exclusivité - Quartier Passy - Environnement résidentiel très recherché. Situé au 2 ème étage d'un bel immeuble des années 30' avec gardienne, cet appartement offre un calme absolu...
25 Avenue de Lamballe 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 488 €/mois | 37 842 €/mois | 1 048 992 € | 108 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 167 €/mois | 27 779 €/mois | 1 100 040 € | 159 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 1 193 400 € | 253 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 1 297 200 € | 356 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 1 404 600 € | 464 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAyCT Actuel
|
979 000 € | - |
|
#axRdi
|
979 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
975 000 € | 9 559 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
973 000 € | 9 539 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
988 000 € | 11 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
988 000 € | 11 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
988 000 € | 11 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
970 000 € | 10 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
970 000 € | 10 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
989 000 € | 10 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
989 000 € | 10 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
989 000 € | 10 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 16EME ARDSMNT
|
990 000 € | 11 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
990 000 € | 11 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
990 000 € | 11 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 16EME ARDSMNT
|
990 000 € | 11 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De Passy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gustave Nadaud | 1 025 000 € | 77 m² | 13 312 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Felicien David | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 16/05/2025 | 3 Av Rodin | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Des Sablons | 963 300 € | 78 m² | 12 350 € |
| 07/05/2025 | 98 Av De Versailles | 875 800 € | 79 m² | 11 086 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |