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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Pied-à-terre d'exception en plein cœur de la rue de PassyÀ quelques pas du Trocadéro et de la Tour Eiffel, ce 3 pièces de 44 m² Carrez (69 m² au sol) allie raffinement, calme et em...
23 Rue Jean de la Fontaine 75016 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 557 €/mois | 28 961 €/mois | 802 788 € | 83 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 841 800 € | 122 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 913 320 € | 193 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 992 640 € | 273 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 1 074 900 € | 355 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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750 000 € | 12 295 € | 61 m² | 4 | Voir |
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750 000 € | 12 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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742 000 € | 13 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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740 000 € | 11 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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735 000 € | 13 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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735 000 € | 12 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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765 000 € | 11 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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765 000 € | 12 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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730 000 € | 10 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 26/06/2025 | 54 Rue D Auteuil | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 17/06/2025 | 59 Rue Erlanger | 592 028 € | 68 m² | 8 706 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Passy | 950 000 € | 67 m² | 14 179 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Boileau | 410 000 € | 36 m² | 11 389 € |
| 05/06/2025 | 64 Rue De La Pompe | 505 780 € | 50 m² | 10 116 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Claude Lorrain | 410 900 € | 39 m² | 10 536 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Pdt Wilson | 865 000 € | 68 m² | 12 721 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Civry | 533 000 € | 65 m² | 8 200 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Picot | 745 715 € | 66 m² | 11 299 € |
| 12/05/2025 | 106 Rue Jean De La Fontaine | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 09/05/2025 | 25b Rue Jasmin | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Agar | 398 000 € | 44 m² | 9 045 € |