3 550 000 €
Bien
166 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
N/A
vs marché
21 386
€/m²
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Bien • 5 pièces • 166 m²
NEUF
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • PASSY
Niveaux
8
Construction
2027
Terrasse
Balcon
Niché au coeur du 16ème arrondissement de Paris, ce programme immobilier neuf (livraison 4 -ème trimestre 2027) marie élégance et modernité. Au 5ème étage , ce magnifique 5 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-169 048 €
Prix net vendeur
3 380 952 €
Frais de notaire
+233 719 €
Émoluments
32 893 €
Droits & taxes
199 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 783 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 783 719 €
Capital à emprunter
3 783 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 226 €/mois | 137 048 €/mois | 3 798 984 € | 393 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 198 €/mois | 100 600 €/mois | 3 983 760 € | 578 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 011 €/mois | 72 761 €/mois | 4 321 980 € | 916 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 575 €/mois | 59 318 €/mois | 4 698 000 € | 1 292 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 957 €/mois | 51 385 €/mois | 5 087 100 € | 1 681 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,62%
21 912 €/an
Rendement net
0,39%
après charges
Cashflow
-20 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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