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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 156 m²
PLACE DU COSTA RICA - RUE DE LA TOUR - Appartement familial 5 PIÈCES A deux pas de la rue de Passy, dans un immeuble de standing aux élégantes parties communes, au 2ème étage, l'ap...
14 Rue de la Tour 75016 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 463 €/mois | 83 221 €/mois | 2 306 892 € | 239 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 159 €/mois | 61 088 €/mois | 2 419 080 € | 351 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 580 €/mois | 44 182 €/mois | 2 624 400 € | 556 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 887 €/mois | 36 021 €/mois | 2 852 880 € | 785 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 297 €/mois | 31 203 €/mois | 3 089 100 € | 1 021 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 200 000 € | 13 333 € | 165 m² | 5 | Voir |
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2 105 000 € | 13 849 € | 152 m² | 6 | Voir |
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2 100 000 € | 12 883 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 13 462 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 14 189 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 55 Bd De Montmorency | 1 760 000 € | 143 m² | 12 308 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Didier | 1 476 700 € | 130 m² | 11 359 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 29/04/2025 | 107 Av Victor Hugo | 1 830 000 € | 158 m² | 11 582 € |
| 28/04/2025 | 96 Av Kleber | 1 780 000 € | 140 m² | 12 714 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Bois De Boulogne | 1 368 100 € | 150 m² | 9 121 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Galilee | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Massenet | 1 721 000 € | 135 m² | 12 748 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla George Sand | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue De La Faisanderie | 1 220 000 € | 130 m² | 9 385 € |
| 28/03/2025 | 19 Av Hubert Germain | 1 824 000 € | 155 m² | 11 768 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Maspero | 2 500 000 € | 150 m² | 16 667 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 26/03/2025 | 137 Av Victor Hugo | 2 200 000 € | 174 m² | 12 644 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Source | 1 625 000 € | 132 m² | 12 311 € |