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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Pour investisseur. Rue Leconte de Lisle, dans immeuble des années 80 avec ascenseur, au 1er étage, bel appartement offrant une entrée avec placard sur salon et cuisine ouverte équi...
25 Rue Leconte de Lisle 75016 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 520 296 € | 53 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 545 640 € | 79 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 643 440 € | 177 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 230 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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480 000 € | 9 057 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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490 000 € | 12 250 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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490 000 € | 11 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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490 000 € | 11 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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490 000 € | 12 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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490 000 € | 10 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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490 000 € | 10 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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495 000 € | 12 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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475 000 € | 8 796 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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475 000 € | 8 796 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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495 000 € | 12 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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495 000 € | 12 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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475 000 € | 11 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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472 000 € | 11 512 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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499 000 € | 12 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 26/06/2025 | 54 Rue D Auteuil | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue Raynouard | 888 524 € | 33 m² | 26 925 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Spontini | 249 210 € | 27 m² | 9 230 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Boileau | 410 000 € | 36 m² | 11 389 € |
| 11/06/2025 | 70 Rue Lauriston | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 09/06/2025 | 33 Rue Lauriston | 349 000 € | 33 m² | 10 576 € |
| 05/06/2025 | 64 Rue De La Pompe | 505 780 € | 50 m² | 10 116 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Claude Lorrain | 410 900 € | 39 m² | 10 536 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 13/05/2025 | 168 Quai Louis Bleriot | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 12/05/2025 | 24 Rue Jean De La Fontaine | 325 000 € | 31 m² | 10 484 € |
| 12/05/2025 | 106 Rue Jean De La Fontaine | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 09/05/2025 | 25b Rue Jasmin | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Charles Tellier | 246 500 € | 25 m² | 9 860 € |