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Créer un compte gratuitVilla • 11 pièces • 414 m²
À deux pas du Square Lamartine, découvrez ce remarquable hôtel particulier d’environ 437 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Ce bien rare offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 626 €/mois | 244 321 €/mois | 6 772 584 € | 701 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 182 €/mois | 179 339 €/mois | 7 101 840 € | 1 031 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 805 €/mois | 129 712 €/mois | 7 704 900 € | 1 634 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 897 €/mois | 105 748 €/mois | 8 375 280 € | 2 304 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 229 €/mois | 91 603 €/mois | 9 068 700 € | 2 997 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 PARIS 16EME ARDSMNT
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6 330 000 € | 15 290 € | 414 m² | 11 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 331 à 496 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9 Sq De L Avenue Foch | 8 100 000 € | 400 m² | 20 250 € |
| 30/08/2024 | 14 Vla Herran | 11 600 000 € | 370 m² | 31 351 € |
| 04/03/2024 | 38 Rue Vital | 4 801 500 € | 380 m² | 12 636 € |
| 07/02/2024 | 29 Vla Dupont | 6 125 000 € | 344 m² | 17 805 € |
| 18/07/2023 | 5 Av Du Mal Maunoury | 7 000 000 € | 350 m² | 20 000 € |
| 30/06/2023 | 13b Rue Cimarosa | 7 600 000 € | 391 m² | 19 437 € |
| 07/04/2023 | 23 Av De Boufflers | 7 991 512 € | 380 m² | 21 030 € |