6 480 000 €

T4 410 m²

PARIS 16EME ARDSMNT 75016

-5% vs marché

15 805 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

6 480 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 410 m²

PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • montretout

Terrain 80 m²

Construction 1933

Exposition Sud Calme Terrasse Sous-sol

DPE D 202 kWh/m²

GES D 40 kg CO₂

Paris XVIe - Hôtel particulier d'exception avec terrassesIdéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des écoles de Renon, ce...

Quartier montretout

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 6 480 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -249 231 €

Prix net vendeur 6 230 769 €

Frais de notaire +429 182 €

Émoluments 60 217 €

Droits & taxes 367 615 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 6 909 182 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 6 909 182 €

Capital à emprunter 6 909 182 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	82 585 €/mois	250 258 €/mois	6 937 140 €	718 877 €	3,15%
10 ans	60 620 €/mois	183 697 €/mois	7 274 400 €	1 056 137 €	3,20%
15 ans	43 845 €/mois	132 864 €/mois	7 892 100 €	1 673 837 €	3,30%
20 ans	35 745 €/mois	108 318 €/mois	8 578 800 €	2 360 537 €	3,40%
25 ans Recommandé	30 964 €/mois	93 830 €/mois	9 289 200 €	3 070 937 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,84%

54 120 €/an

Rendement net

0,53%

après charges

Cashflow

-37 475 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 510 €/an

Charges copro. NR 2 460 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 788 €/an

GLI (2,5%) 1 353 €/an

Vacance locative 4 508 €/an

Total charges 16 769 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% plus cher

* Maison 4p, PARIS 16EME ARDSMNT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

7 ventes réelles — Maisons de 328 à 492 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/03/2025	9 Sq De L Avenue Foch	8 100 000 €	400 m²	20 250 €
30/08/2024	14 Vla Herran	11 600 000 €	370 m²	31 351 €
04/03/2024	38 Rue Vital	4 801 500 €	380 m²	12 636 €
07/02/2024	29 Vla Dupont	6 125 000 €	344 m²	17 805 €
18/07/2023	5 Av Du Mal Maunoury	7 000 000 €	350 m²	20 000 €
30/06/2023	13b Rue Cimarosa	7 600 000 €	391 m²	19 437 €
07/04/2023	23 Av De Boufflers	7 991 512 €	380 m²	21 030 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).