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Créer un compte gratuitVilla • 12 pièces • 600 m²
Exceptionnel. Avenue d'Iéna, élégant hôtel particulier d'environ 614m² rénové avec de beaux matériaux à deux pas de la place de l'Etoile, se développant sur 4 niveaux incluant un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 359 €/mois | 385 936 €/mois | 10 698 156 € | 1 108 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 485 €/mois | 283 288 €/mois | 11 218 200 € | 1 628 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 616 €/mois | 204 897 €/mois | 12 170 880 € | 2 581 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 124 €/mois | 167 042 €/mois | 13 229 760 € | 3 640 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 751 €/mois | 144 700 €/mois | 14 325 300 € | 4 735 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 480 à 720 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 5 Gr Gr Av Villa De La Reunion | 2 820 000 € | 576 m² | 4 896 € |