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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
STUDIO DE 10M² ENVIRON A RENOVERParis 16ème, Avenue du Président KENNEDY, A 2 pas du Métro Passy (Ligne 6), Dans Belle Résidence Bien tenue et Bien entretenue, Espace à aménager en...
6 Avenue du Président Kennedy 75016 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 62 373 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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125 000 € | 12 500 € | 10 m² | 1 | Voir |
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125 000 € | 12 500 € | 10 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 25 Rue Fantin Latour | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € |
| 22/12/2025 | 81 Av Kleber | 55 000 € | 11 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 175 Rue De La Pompe | 114 900 € | 11 m² | 10 445 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue Jean De La Fontaine | 109 530 € | 12 m² | 9 128 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De L Yvette | 185 535 € | 14 m² | 13 253 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Raffet | 495 000 € | 11 m² | 45 000 € |
| 17/12/2025 | 222 Av De Versailles | 135 000 € | 14 m² | 9 643 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jouvenet | 110 000 € | 9 m² | 12 222 € |
| 11/12/2025 | 2b Rue De Varize | 113 500 € | 12 m² | 9 458 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue De Varize | 70 000 € | 8 m² | 8 750 € |
| 05/12/2025 | 32 Rue Des Belles Feuilles | 195 000 € | 15 m² | 13 000 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Des Vignes | 143 170 € | 11 m² | 13 015 € |
| 27/11/2025 | 28 Bd Exelmans | 192 000 € | 12 m² | 16 000 € |
| 25/11/2025 | 35 Rue Lauriston | 144 000 € | 10 m² | 14 400 € |
| 21/11/2025 | 45 Bd Murat | 162 650 € | 14 m² | 11 618 € |