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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
PARIS XVI - APPARTEMENT EN ÉTAGE ÉLEVÉ DE 4 PIÈCES - Au quatrième étage d’un très bel immeuble Art Nouveau en pierre de taille - Appartement exposé ouest, d’une superficie de 90 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TQ0H Actuel
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850 500 € | - |
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#azLk7
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840 000 € | -1,2% |
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#baUWE
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840 000 € | -1,2% |
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873 000 € | 8 644 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De Passy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gustave Nadaud | 1 025 000 € | 77 m² | 13 312 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Felicien David | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 16/05/2025 | 3 Av Rodin | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Des Sablons | 963 300 € | 78 m² | 12 350 € |