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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 320 m²
Maison 8 piècesCachée derrière un immeuble. Entièrement au calme. USAGE HABITATION OU PROFESSIONNEL. Très belle maison composée au rez-de-chaussée: d'une entrée. Grand double séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 979 €/mois | 133 270 €/mois | 3 694 236 € | 382 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 282 €/mois | 97 824 €/mois | 3 873 840 € | 562 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 349 €/mois | 70 755 €/mois | 4 202 820 € | 891 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 035 €/mois | 57 682 €/mois | 4 568 400 € | 1 256 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 489 €/mois | 49 967 €/mois | 4 946 700 € | 1 635 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 16 Av Du Gal Mangin | 3 286 000 € | 277 m² | 11 863 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Victor Hugo | 7 250 000 € | 297 m² | 24 411 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De La Tour | 4 327 000 € | 260 m² | 16 642 € |
| 03/09/2024 | 36 Av Des Sycomores | 6 350 000 € | 285 m² | 22 281 € |
| 30/08/2024 | 14 Vla Herran | 11 600 000 € | 370 m² | 31 351 € |
| 14/05/2024 | 3 Rue Benouville | 3 422 100 € | 270 m² | 12 674 € |
| 22/04/2024 | 30 Rue Du Gal Delestraint | 2 447 810 € | 270 m² | 9 066 € |
| 04/03/2024 | 38 Rue Vital | 4 801 500 € | 380 m² | 12 636 € |
| 07/02/2024 | 29 Vla Dupont | 6 125 000 € | 344 m² | 17 805 € |
| 21/12/2023 | 42 Bd Flandrin | 4 379 000 € | 280 m² | 15 639 € |
| 28/09/2023 | 14 Rue Berlioz | 3 478 400 € | 274 m² | 12 695 € |
| 18/07/2023 | 5 Av Du Mal Maunoury | 7 000 000 € | 350 m² | 20 000 € |
| 07/07/2023 | 49 Rue Claude Lorrain | 3 300 000 € | 284 m² | 11 620 € |
| 19/06/2023 | 30 Rue De L Assomption | 10 500 000 € | 300 m² | 35 000 € |
| 12/06/2023 | 2b Vla Guibert | 8 650 000 € | 293 m² | 29 522 € |