Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
EXCLUSIVITÉ - 3P 52 m² - PARIS 15 - MONTPARNASSE/NECKERÀ quelques pas de la gare Montparnasse, dans une rue calme et discrète du 15e arrondissement, ce 3 pièces de 52 m² offre un c...
8b Rue Falguière 75015 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 196 €/mois | 21 806 €/mois | 604 464 € | 62 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 633 840 € | 91 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 687 780 € | 145 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 747 600 € | 205 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 809 400 € | 267 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
564 000 € | 8 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
565 000 € | 9 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
567 000 € | 11 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
560 000 € | 10 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
560 000 € | 10 980 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
560 000 € | 9 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
567 500 € | 10 708 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
568 000 € | 10 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
568 000 € | 10 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
569 000 € | 10 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
570 000 € | 9 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
570 000 € | 9 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
570 000 € | 10 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
570 000 € | 9 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 15EME ARDSMNT
|
555 000 € | 9 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 133 Rue De Javel | 350 000 € | 42 m² | 8 333 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Vaugelas | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 26/06/2025 | 21b Rue Du Clos Feuquieres | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Auguste Chabrieres | 176 000 € | 34 m² | 5 176 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Finlay | 520 583 € | 66 m² | 7 888 € |
| 16/06/2025 | 73 Rue De Lourmel | 430 000 € | 45 m² | 9 556 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Des Entrepreneurs | 307 500 € | 45 m² | 6 833 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Du Theatre | 326 295 € | 38 m² | 8 587 € |
| 11/06/2025 | 138 Rue Du Theatre | 669 900 € | 70 m² | 9 570 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Favorites | 327 000 € | 48 m² | 6 813 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Quinault | 528 570 € | 49 m² | 10 787 € |
| 04/06/2025 | 45 Rue Violet | 325 000 € | 41 m² | 7 927 € |
| 03/06/2025 | 62 Rue Des Entrepreneurs | 347 000 € | 36 m² | 9 639 € |
| 28/05/2025 | 5 Vla Theodore Deck | 466 000 € | 49 m² | 9 510 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Emile Duclaux | 728 000 € | 70 m² | 10 400 € |