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198 000 €
Bien 23 m²
PARIS 15EME ARDSMNT 75015
N/A vs marché
8 609 €/m²

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Bien • 1 pièce • 23 m²

PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • ALLERAY
Niveaux 9
Construction 1931
Copropriété 44 lots
Calme Jardin
DPE F 332 kWh/m²
GES F 73 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Votre agence FREDeLION Paris 15 Convention vous propose ce beau studio de 22,63 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au calme avec gardien, donnant sur deux cours.Idéalement s...

Quartier ALLERAY

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 198 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 429 €
Prix net vendeur 188 571 €
Frais de notaire +14 759 €
Émoluments 2 284 €
Droits & taxes 11 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 759 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 759 €
Capital à emprunter 212 759 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 543 €/mois 7 706 €/mois 213 612 € 22 129 € 3,15%
10 ans 1 867 €/mois 5 658 €/mois 224 040 € 32 557 € 3,20%
20 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 264 240 € 72 757 € 3,40%
25 ans 959 €/mois 2 906 €/mois 287 700 € 96 217 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
3 036 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 253 €/an
Charges copro. NR 138 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 213 €/an
GLI (2,5%) 76 €/an
Vacance locative 253 €/an
Total charges 1 083 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bbxhn Actuel
198 000 € -
#b3vCM
220 000 € +11,1%
#b7wPa
220 000 € +11,1%
#bbxgv
198 000 € -
#bd3ya
198 000 € -
#bemyW
198 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).