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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Charmant 2 pièces avec cachet - métro LOURMELNOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : Au calme sur cour, découvrez cet appartement de 38 m², situé au 2 € étage d'un immeuble de charme en pierre ...
9 Rue Leriche 75015 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 432 096 € | 44 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 453 120 € | 65 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 491 580 € | 104 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 534 480 € | 147 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 191 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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400 000 € | 11 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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399 000 € | 8 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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398 000 € | 9 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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398 000 € | 9 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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407 500 € | 10 188 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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408 000 € | 10 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 15EME ARDSMNT
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396 900 € | 9 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Emmanuel Chauviere | 197 400 € | 21 m² | 9 400 € |
| 30/06/2025 | 133 Rue De Javel | 350 000 € | 42 m² | 8 333 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Vaugelas | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 26/06/2025 | 21b Rue Du Clos Feuquieres | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Auguste Chabrieres | 176 000 € | 34 m² | 5 176 € |
| 19/06/2025 | 52 Bd De Vaugirard | 204 000 € | 23 m² | 8 870 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue De L Amiral Roussin | 295 000 € | 30 m² | 9 833 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De L Eglise | 224 000 € | 28 m² | 8 000 € |
| 16/06/2025 | 73 Rue De Lourmel | 430 000 € | 45 m² | 9 556 € |
| 13/06/2025 | 146 Bd De Grenelle | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Des Entrepreneurs | 307 500 € | 45 m² | 6 833 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Du Theatre | 326 295 € | 38 m² | 8 587 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Favorites | 327 000 € | 48 m² | 6 813 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Daniel Stern | 176 900 € | 23 m² | 7 691 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Saint Saens | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |